2019年城六区的义务教育政策都已经出台了,各区政策都已经出台了,实际执行情况要看6月15日学校报名的反馈和7月份的录取结果了。鉴于大家最近比较迷茫,先写一篇城六区的学区房指南,有效期到2020年5月1日。

总的来说近两年上学的家长,买到东城龙体和东崇前学区是非常危险的,尤其是东崇前学区,是最危险的。因为之前东崇前学区有花市和文汇两个直升小学,光明广渠也是广渠家园次新。崇文又是牛小,而且好像有个土政策,连续6年学籍可以直升广渠门,回民实验对口又有宜居房国瑞城,前门小学又有占坑神盘都市馨园。所以东崇前学区学位很紧张。龙体也是,培新,板长小学很热门,体育馆路小学虽然是普校,但是有连续六年学籍直升50中的政策,买的人也很多。只有光明相对不热,但是光明是之前崇文最好的小学,底蕴还在,总体来说龙体也是房子新还便宜,小学不错,又接壤东南边,所以朝阳东南和亦庄考虑的人非常多。

京籍:近两年上学不建议东城,如果非要考虑请考虑老东城的房子,即景东,和平里,安交,东朝建,东直门,这些学区的宜居房,或者占坑房,这里面占坑房也相对值得考虑,因为万一多校的比较远,你反正也是租房,就不会舍不得现在的小房子了。如果孩子还很久才上学,东崇前和龙体都可以考虑。


非京籍:必须东城社保和东城工作才行,租房就租老东城的房子,因为你们是最后顺位,京籍不去天永也是你们去填坑,如果买房也是老东城买,这里首选占坑小房子,因为大概率是要被调剂的。小房子也不心疼,租个大的更好。注意非京需要东城社保半年,租房一年,19年5月开始租,可以和房主说好,倒签合同并且从5月开始交税。占用房主六年一学位,请一定要事先说明。东城区依旧可以任意区的工居+有房能上。


西城区19年的政策简直太友善了,真的什么雷都没有,没有多校划片,没有六年一学位,没有疏解四老。统统没有,而且今年西城的多校每个学区都有一所小学,也就是你买了这个学区的差小学都有可能去摇号上好的,比如你买德胜实验二,不喜欢,可以摇号试试西师附小,摇上就赚了。你买月坛的复外一小和白云路,摇号去三里三,也赚了。你买金融街的华嘉受水河,也能摇号去奋斗。你买新街口的实验二玉桃园,能摇号皇城根。这都是多大的利好,最重要的是还新出炉一个京华实验小学,面向全西城的9年一贯公立,这都是机会啊。你买了西城的哪怕渣小的房子都给你这么多跳出去的机会,给我一个不买西城的理由?房子破可以买小的啊。西城今年只要有户口就能上学,空挂户都行,哪怕你地址现在变成了一颗石头都行。实际居住就填户口所在地就可以上。

京籍除了8中附小需要最好落户3年,其他的学校落户一个月都能上。不要问西城有没有必须落户3年的限制,真的没有!买哪里参考一句话简评西城的学校


非京籍:必须西城社保和西城工作才能在西城上,建议非京租房上,也不用挑好学校,肯定给你调剂渣小,西城工作居住证买房也一样调剂渣小。性价比太低。西城的渣小可比老东城的调剂校差远了。


海淀区19年的政策继续执行了多校划片。这里面唯一没有说明白的就是海淀如何多校,就目前收集到的消息,至少上地学区是跟东城一样的,1911后房产8顺位。

最好情况也是要排在四老的后面,这么说吧,今年海淀四老的政策一定执行不下去,跟西城差不多,就是吓唬人的,但是多校目前看是来真的,大家不信可以自己问海淀的教委求证。19年海淀区西三旗学区、清河学区、永定路学区、八里庄学区、北太平路学区、海淀学区、学位都比较紧张。另外今年中关村那边 ,中科院子弟据说光副教授级以上的子女就超过500人。中关村中学的子弟保障很困难,人太多了,各所可能都在缩紧。所以海淀区的政保是集中在学校教师,中科院,军队。

想买房也就是西北旺学区(很差),苏家坨学区(很差),花园路学区(中等),中关村学区(中上),紫竹院学区(中等),青龙桥学区(中下),四季青学区(很差),上地学区(最强),学院路学区(中等),羊坊店学区(中上)万寿路学区(中上)

京籍:如果临近一两年上学,选择万寿路学区,羊坊店学区,中关村学区紫竹院学区,如果没钱又想去海淀,再多考虑下花园路学区,青龙条学区,学院路学区(没溢价洼地)。如果孩子上学还很久,首选上地学区。至于宜居房子还是占坑,那就都可以了。火的小学占坑最好,不火的买宜居


非京籍:19年以后要求必须海淀社保才能海淀租房上学了,加上多校加持,租房的话建议租中等及以下的学区。如果买房最多考虑到中等学区,中上学区也不建议考虑了。如果钱多就挑中等学区宜居房子,如果钱少,就挑中等学区小房子占坑。很差学区基本上能买了就对口。另外海淀区还是可以任意区工居买房上的。注意非京需要海淀社保半年,租房一年,19年5月开始租,可以和房主说好,倒签合同并且从5月开始交税。占用房主六年一学位,请一定要事先说明。


朝阳区2019年政策匆匆没有写详细分析,因为朝阳区自己已经说得很明白了,每个种类也都有说明,大家自己去朝阳教育考试中心的网站看就可以了。朝阳区今年的政策是有6年一学位,是否多校大家自己在朝阳教育考试中心网站有个划片连接能看到。

http://xqcx.bjchyedu.cn  (地址查小学)

http://xqcx.bjchyedu.cn/zh/  (地址查初中)

这里面查的地址对的是单校,就能单一划片进这个小学,查的多校那就是好几个学校一起摇号,京籍非京一样的权利,18年出现过一个京籍父母房子的摇号到了一个班只有3个孩子的学校。从目前看朝阳的17630多校政策应该是没有执行的。另外陈经纶学校嘉铭分校2019年新生入学地址有预案调整至育慧北路与怡慧街交叉口的芳草地教辅中心,东西都要去,将近20个班孩子。18年中考虽然嘉铭桐城是均分朝阳第一,但是才70个孩子啊,这么稀释,我并不看好。还有珠江帝景也是要和沙板庄小学合并,一个10w的小区孩子和6w的小区孩子合并,这太糟糕了,加上我本来就不喜欢珠江帝景这个大毒地。改个名字不能马上变好的,需要缓慢的过程。各位目前只能享受的是名校名字,教委有政绩,家长有面子,实际的里子,呵呵哒。朝阳区的朝外寄宿考试估计2020年也取消了。

京籍:朝阳区目前值得推荐的就只剩下朝外,人朝,白家庄,芳草地。


非京籍:租房那就租哪里都行啊,买房建议朝外,白家庄,芳草地,以及其他牛小。另外今年虽然政策上说必须朝阳的工作居住证才能在朝阳上,但是如果你有房,依旧可以是外区工居+朝阳房产上。


丰台区2019年政策没有太多变化,匆匆也没写详细分析,也没详细逐字看,基本政策延续18年,丰台有两个学校是多校划片的。四中菩提和人大附丰台的二手房是多校的。今年丰台和实验中学联合成立了一个中学,反正没成绩呢,拭目以待吧。丰台的教育投资每年不光不增长还在减少,前途渺茫。

京籍:目前除了丰台一小,丰台五小,18中附小,真是没啥可推荐的了。


非京籍:丰台一小,丰台五小都能看,18中附小据说需要京籍才能直升,就别碰了。租房丰台真是大利好,全市社保+丰台租房就能上学,注意下丰台有6年一学位就行了。不过20年会不会像19年海淀一样,突然变了那就不知道了。

2019年石景山区唯一变化就是19年9月1号以后买房也是多校划片了,这简直就是晴天霹雳,本身石景山就只有两个学校能考虑,京源和景山远洋,要求也很高,19年都要求房本6年以上才能入学,这又来个多校,看来石景山真是不想要人的节奏。

京籍:没什么能买的,抢在1991前买个京源或者景山远洋吧。


非京籍

居住证:石景山工作社保半年+石景山租房一年,或者全市社保半年+自有石景山房产

工作居住证:全市任意区工居+石景山自有房产,或者石景山工居+石景山租房一年.

有六年一学位,九年一贯的九年一个学位.

石景山对于租房来说必须要求石景山社保了,不过有房的话依然还是可以上学的,石景山租房的调剂学校一般比较差,我印象中17年都调剂到接壤门头沟的地方了.


总结:2019年政策出来以后,大家发现城六区只有西城区、朝阳和丰台是单校可以买的,其他区都要接受多校,太悲哀了。如果7月的录取最终有变化,再第一时间和大家分享。


文章来源于匆匆说